東京都の居抜き物件を探す

東京都の主要エリア

• 新宿・渋谷国内最大級のターミナル駅前繁華街。飲食・サービス業の競合が激しい
• 池袋・上野副都心として発展する商業エリア
• 中央区・港区オフィス街として法人需要が高いエリア
• 下北沢・吉祥寺個人店の出店が根強い人気エリア

賃料水準は全国トップクラスですが、居抜きで内装・設備費を抑えられる分、初期費用の負担を大きく軽減できます。

東京都で居抜き物件を探す際のポイント

居抜き物件は、前テナントの内装・厨房設備・什器をそのまま引き継ぐことで、スケルトン物件に比べて初期費用を抑えられる選択肢です。特に東京都のような地域では、エリアごとに商圏の特性や競合状況が異なるため、以下の点を確認しながら物件を絞り込むことをおすすめします。

• 既存の厨房設備・什器の状態と、業種転換の可否
• ターゲット客層と、その立地の人通り・商圏特性とのマッチング
• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否（飲食店営業許可、深夜酒類提供届出など）
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地

東京都の業種から探す

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