美容室の居抜き物件を探す

美容室の居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。美容室で内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 給排水設備（シャンプー台の数）シャンプー台の数と配管状態は、席数・回転率に直結する重要な確認ポイントです
• 電気容量（ドライヤー・パーマ機器）複数台のドライヤーやパーマ機器を同時使用するため、電気容量の余裕を確認しましょう
• ミラー・チェア等の造作譲渡ミラーやセット椅子が造作譲渡の対象になることが多く、状態や年式を確認しておきたい点です

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

エリアから美容室の物件を探す

お探しのエリアを選ぶと、美容室を初期選択した状態でエリアページへ進みます。