居酒屋の居抜き物件を探す

居酒屋の居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。居酒屋で内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 厨房設備・冷蔵冷凍設備の容量多品目を提供する居酒屋は、既存の冷蔵冷凍設備の容量が十分か確認が必要です
• 深夜営業に関する届出深夜0時以降も酒類を提供する場合は、深夜酒類提供飲食店営業の届出が必要です
• 防音・近隣対応夜間営業のため、周辺住民への音漏れ対策がされているかも確認しておきたい点です

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

エリアから居酒屋の物件を探す

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