カフェ・喫茶の居抜き物件を探す

カフェ・喫茶の居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。カフェ・喫茶で内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 給排水・エスプレッソマシンの電源容量業務用エスプレッソマシンは専用の電源・給排水を必要とする場合があります
• 客席のレイアウトと坪数滞在時間が長い業態のため、席数と回転率のバランスが収益に直結します
• 内装の雰囲気を活かせるか居抜きの内装デザインがそのまま活用できると、内装費を大きく抑えられます

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

エリアからカフェ・喫茶の物件を探す

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