バー・スナックの居抜き物件を探す

バー・スナックの居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。バー・スナックで内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 深夜酒類提供飲食店営業の届出バー・スナック業態では、営業形態に応じた届出・許可の引き継ぎ可否を確認しましょう
• 防音・内装の遮音性隣接店舗・上下階への音漏れ対策の有無は、内装コストに直結します
• カウンター・什器の状態造作譲渡の対象になることが多いカウンターや什器の状態を事前に確認しておきましょう

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

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