エステサロンの居抜き物件を探す

エステサロンの居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。エステサロンで内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 給湯設備・個室数施術に使う給湯設備の有無と、個室・半個室の数が業態転換のしやすさを左右します
• 空調・湿度管理肌への施術を行うため、空調と湿度管理ができる設備かどうかも確認したい点です
• 内装の高級感・遮音性隣の個室の会話や物音が漏れない遮音性は、顧客満足度に直結します

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

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