歯科医院の居抜き物件を探す

歯科医院の居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。歯科医院で内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• ユニット（診療チェア）用の給排水・配管歯科診療ユニットの設置には専用の給排水・吸引配管が必要で、既存の配管が使えるかは費用に直結します
• レントゲン設備と放射線防護レントゲン室を新設する場合、鉛遮蔽などの放射線防護工事が必要になることがあります
• 圧縮空気（コンプレッサー）設備診療機器の多くは圧縮空気を必要とするため、既存設備の有無を確認しましょう

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

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