小売店・物販の居抜き物件を探す

小売店・物販の居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。小売店・物販で内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 什器・陳列棚の造作譲渡既存の陳列什器がそのまま使えると、開業コストを大きく抑えられます
• 店頭の視認性・間口の広さ通行客からの視認性は集客に直結するため、間口の広さや看板設置の可否を確認しましょう
• 防犯設備（防犯カメラ・シャッター）既存の防犯設備の有無と動作状況も、引き継ぎ時に確認したいポイントです

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

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