その他の居抜き物件を探す

その他の居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。その他で内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 業種特有の設備要件の洗い出しまずはご希望の業種で必要となる設備・許認可要件を整理することから始めましょう
• 用途地域・building基準の確認物件がある用途地域によって、開業できる業種が制限される場合があります
• 造作譲渡の対象範囲前テナントの設備のうち、どこまでが造作譲渡の対象になるかを事前に確認しましょう

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

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