オフィス・事務所の居抜き物件を探す

オフィス・事務所の居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。オフィス・事務所で内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 通信・LAN配線の状況業務に直結するインターネット回線の引き込み状況や配線状態を確認しましょう
• 間仕切り・会議室の造作既存の間仕切りやパーティションが、希望する座席レイアウトに転用できるか確認します
• 空調・電気容量（OA機器）OA機器を多く使うオフィスでは、コンセント数や電気容量にも注意が必要です

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

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