フィットネスジムの居抜き物件を探す

フィットネスジムの居抜き物件で確認したい設備ポイント

業態によって、既存設備をそのまま使えるかどうかは大きく異なります。フィットネスジムで内見・契約を検討する際は、特に以下の点を確認しましょう。

• 床の耐荷重トレーニング機器は重量があるため、床の耐荷重が十分かどうかは開業可否を左右します
• シャワー・更衣室の給排水設備シャワー室や更衣室を設ける場合、給排水設備の有無・容量を確認しましょう
• 天井高・換気設備運動による発汗・呼気量の増加に対応できる換気設備と、機器設置に十分な天井高が必要です

居抜き物件を探す際の一般的なポイント

• 原状回復義務の範囲（退去時にスケルトンに戻す必要があるか）
• 営業許可・届出の引き継ぎ可否
• 造作譲渡対価の相場観と、前テナントとの交渉余地
• 賃貸借契約の残存期間と、更新条件

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